C'est la réunion annuelle du Syndic des copropriétaires de la résidence des Géraniums, une petite résidence cossue du Sud de la France. Mme Frotti, la présidente depuis plus de 10 ans, s'apprête à recevoir ses voisins.
Cette année, l'ordre du jour est particulièrement chargé, mais les autres propriétaires ont d'autres préoccupations...

Vous avez tous entendu des anecdotes, des histoires et des embrouilles entre copropriétaires de résidences. L'entretien des parties communes, la réfection de façade, le container à poubelle, la panne d'ascenseur ou tout simplement le bien vivre ensemble...
Ici, cette pièce explore ces sujets avec dérision au travers de personnages hauts en couleur et aux personnalités bien différentes.