Hubert, la quarantaine, célibataire sympathique et débonnaire, vient d'acquérir grâce à un héritage un petit appartement à Paris. Mais Sasha la locataire n'est pas vraiment décider à partir...

C'est l'histoire d'une troupe de comédiens qui répète une pièce de boulevard où il est question d'un gentleman cambrioleur qui s'est introduit chez une aristocrate.